निर्माण में देरी का सामना करने वाली परियोजनाओं को अभय योजना के तहत 31 मार्च, 2023 तक मावेजा और एएलपी की देय राशि पर 50% की माफी दी गई है।

क्रेडाई-एमसीएचआई और सिडको संयुक्त रूप से मुद्दों के समाधान के लिए बैठक आयोजित करते हैं

नवी मुंबई
क्रेडाई-एमसीएचआई ने सिडको के साथ साझेदारी में मंगलवार को नवी मुंबई में हितधारकों के सामने आने वाले महत्वपूर्ण मुद्दों से निपटने के लिए मावेजा और अतिरिक्त लीज प्रीमियम (एएलपी) के लिए वाशी में सिडको की माफी योजना पर एक कार्यशाला का आयोजन किया। सहयोगात्मक प्रयास के परिणामस्वरूप क्षेत्र में तनाव को कम करने और सतत विकास को बढ़ावा देने के उद्देश्य से महत्वपूर्ण नीतिगत बदलाव हुए हैं।

मावेजा पीएपी को उनकी अर्जित भूमि के लिए प्राप्त राशि और सिडको से 12.5% प्लॉट मुआवजा भूमि प्राप्त करने के लिए किए जाने वाले भुगतान के बीच का अंतर है। निर्माण में देरी के लिए प्लॉट मालिक द्वारा सिडको को एएलपी का भुगतान किया जाना है।

विवाद के पांच प्रमुख बिंदुओं की पहचान करना, जिनमें 12.5% भूखंडों पर मावेजा, सभी भूखंडों पर एएलपी, उन भूखंडों के लिए 115% तक एएलपी की उच्च दरें, जिनके निर्माण में देरी हो रही है, निर्माण वित्त के लिए बैंकों को सिडको क्षेत्राधिकार में विपणन भूखंडों के लिए भारी बंधक एनओसी लागत शामिल है। आदि और बुनियादी ढांचे में देरी के कारण एएलपी में वृद्धि हुई, क्रेडाई-एमसीएचआई महाराष्ट्र सरकार (जीओएम) के साथ सक्रिय रूप से जुड़ा हुआ है। इसके चलते इन चुनौतियों से निपटने के लिए महाराष्ट्र सरकार के पूर्व मुख्य सचिव संजय कुमार (सेवानिवृत्त आईएएस) की अध्यक्षता में एक समिति का गठन किया गया।

गहन विचार-विमर्श के बाद, महाराष्ट्र सरकार ने सभी भूखंडों के लिए एएलपी को छोड़कर, समिति की सभी सिफारिशों को स्वीकार कर लिया। इसके अलावा, सिडको को आगे चलकर मावेजा की गणना के लिए भूमि अधिग्रहण अधिनियम में बदलाव के साथ एक नया फॉर्मूला अपनाने का निर्देश दिया गया था।

इन प्रयासों को आगे बढ़ाते हुए, मुख्यमंत्री एकनाथ शिंदे ने सिडको को नवी मुंबई में तैयार इमारतों के लिए लंबित अधिभोग प्रमाणपत्र, परिवहन और सोसायटी गठन एनओसी जारी करने में तेजी लाने का निर्देश दिया। इसके अतिरिक्त, सिडको द्वारा अभय योजना की शुरूआत से फ्लैटों को सिडको के तहत अधिशेष राशि वसूली से अलग करके उनके हस्तांतरण की सुविधा मिलेगी।

एक महत्वपूर्ण निर्णय में, सरकार ने मवेजा और एएलपी की वसूली को अधिभोग प्रमाणपत्र जारी करने, कन्वेयंस एनओसी या फ्लैटों के हस्तांतरण से अलग कर दिया है। निर्माण में देरी का सामना करने वाली परियोजनाओं को अभय योजना के तहत 31 मार्च, 2023 तक मावेजा और एएलपी की देय राशि पर 50% की माफी दी गई है।

क्रेडाई-एमसीएचआई के अध्यक्ष डोमनिक रोमेल ने कहा, “यह सहयोगात्मक प्रयास नवी मुंबई में हितधारकों की चिंताओं को दूर करने और सभी के लिए अनुकूल वातावरण सुनिश्चित करने की हमारी प्रतिबद्धता को रेखांकित करता है। नीतिगत परिवर्तन दीर्घकालिक मुद्दों को हल करने और सतत विकास को बढ़ावा देने में एक महत्वपूर्ण मील का पत्थर दर्शाते हैं।

इसके अलावा, मावेजा गणना पद्धति के संशोधन के संबंध में एक नीतिगत निर्णय लिया गया है, जो नागरिकों और किसानों के सामने आने वाली वित्तीय कठिनाइयों को कम करने के लिए सरकार के समर्पण को प्रदर्शित करता है।